Кухня с выходом на балкон сегодня пользуется популярностью не только в современных квартирах, но и в старых постройках. Подобная планировка представляет собой выигрышный вариант, позволяющий расширить помещение, сделать его более светлым и вместительным.
Балкон, который будет совмещен с кухней, дает возможность реализовать различные фантазии в дизайне, сделать помещение стильным и уютным. Стоит отметить, что балкон выполняет не только роль места, где можно хранить вещи, он может стать прекрасной детской комнатой, зимним садом, кабинетом, уголком для отдыха и кладовкой.
Балкон, который будет объединен с кухней, является отличной возможностью сделать помещение функциональным, декорировав его по своему усмотрению.
Преимущества :
Недостатки :
Даже несмотря на минусы, балкон, совмещенный с кухней, является отличной идеей для расширения пространства.
Есть возможность разделить объединенное помещение на несколько функциональных зон с помощью зонирования. Предлагаем несколько основных способов зонирования пространства:
Они позволяют отгородить кухню от балкона. С помощью перегородки, раздвигаемой как купе, можно изолировать комнату от ненужного шума и запаха, а также от паров и жара, источаемых от плиты во время приготовления пищи.
Перегородки могут быть изготовлены из различных материалов. В основном отдают предпочтение стеклу и дереву, а также ДСП и пластику.
Отлично позволяют разграничить пространство французские окна. Они превосходно выглядят, расширяют пространство, делают комнату гораздо светлее.
Если между комнатой и балконом есть порожек, иногда его рекомендуют оставлять. На балконе устанавливается система обогрева, в этом случае пол доходит до уровня порога. Подиум позволит разделить комнаты, объединенного помещения.
Арка прекрасно будет смотреться в помещении, не занимает много места, а также не перекрывает доступ для естественного освещения. Изготовить ее можно из гипсокартона. Материал недорогой, а арка всегда впишется в любой стиль.
Зонировать пространство можно плотными шторами из текстиля, вписавшись гармонично в интерьер.
Совмещая балкон с кухней необходимо знать, что утепление предполагает собой не только его внутренне утепление, но и обязательно внешнее.
Для уличного утепления прекрасно подходят пластины из пенопласта и минеральная вата, монтируемые к стене с помощью обрешетки металлическим профилем. После останется только зашить листами сайдинга. Но для этого потребуется вызвать промышленных альпинистов. Смотрите в видео как быстро утепляют балкон снаружи дома.
Внутренний балкон утепляют пеноплексом. Также специалисты советуют сделать теплый пол, а также установить обогреватели или тепловентиляторы.
Пошаговая инструкция утепления балкона или лоджии рассматривается в этом видео.
Для остекленения балкона отдавайте предпочтение только качественным и эффективным материалам, которые будут сохранять тепло в помещении. Чтоб при утеплении балкона и лоджии не совершать распространенных ошибок, рекомендую посмотреть это видео. В нем рассказываться, какой материал необходимо применять для утеплителя и много полезной информации.
Выполняя ремонтные работы для совмещения кухни с балконом, обязательно должное внимание уделите освещению. Украсить помещение можно с помощью разных светильников, которые будут соответствовать интерьеру комнаты.
Для этого будет необходимо на балкон провести электричество, а также установить розетки, чтобы можно было повесить бра, поставить торшер или подключить другой осветительный прибор.
Прекрасно будут смотреться точечные светильники и светодиодные лампочки.
В арсенале лучше всего иметь светодиодные лампочки, которые будут вставляться в светильники. Они более экономичные и качественные. Во время их покупки, сохраните чек. В случае не отработки своего срока службы, такие лампы заменяют бесплатно, в месте покупки.
Предлагаем несколько отличных идей для дизайна кухни, совмещенной с балконом.
Также отлично будет смотреться барная стойка сделана вместо подоконника на балконе.
Дизайнеры предлагают немало интересных вариантов дизайна совмещенной кухни с балконом, а каждый сам для себя может выбрать подходящую идею.
Для создания гармоничного кухонного пространства, соединенного с балконом, рекомендуют использовать одинаковые материалы для отделки, а также одну цветовую гамму красок для мебели, декоративных элементов. Также дизайнеру разрешают совмещать основной выбранный цвет с другими оттенками, главное, чтобы они между собой .
Самыми актуальными цветовыми решениями для кухни, которая объединена с балконом, являются:
Данный оттенок многообразен, его можно дополнять любой цветовой гаммой. В пастельный цвет можно покрасить стены, подобрать мебельный гарнитур, также есть возможность использовать его для гардин, дивана и стульев, других предметов.
Пастельный цвет не будет блеклым, если ее дополнить сочными элементами декора. Это может быть посуда, скатерти, столешница, шкафчики, коврики. Пастельная цветовая гамма всегда будет выглядеть стильно, дорого, шикарно.
Совместить кухню с балконом является прекрасной возможностью сделать комнату светлее, просторнее, наполнить уютом. Здесь можно встречать гостей, заниматься любимым делом, мечтать и просто отдыхать, готовить и складывать разные вещи, предметы, технику и просто прекрасно проводить время, воплотив свои фантазии и идеи.
Стандартные квартиры в многоэтажных домах не радуют своих владельцев «лишними» квадратными метрами. Особенно это касается кухонь, в которых нет места не то, чтобы собрать компанию друзей, а даже устроить семейное чаепитие. Но есть возможность увеличить жизненное пространство на кухне. И распространенный вариант – соединение кухни с балконом.
Объединение помещений всегда ведет к ремонту
Помимо расширения функциональных возможностей, балкон, присоединенный к кухне, поможет хозяевам реализовать себя в роли дизайнера. Интерьер кухни можно оформить таким образом, что захламлённая пристройка превратится в панорамное окно, пространство для релакса.
Балкон в квартире чаще используется как кладовая для хранения старых, зачастую не нужных вещей. В основном с это пристройкой совмещают жилую комнату, и идея присоединить балкон к кухне тоже не новая, но интересная и практичная. Её реализация – прекрасный способ оптимизировать пространство: увеличивается полезная площадь кухни, она становится светлее и комфортнее. Ремонт балконов и их интеграция в кухонное пространство за счет установки окон и утепления улучшит звуковую и тепловую изоляцию помещения.
Один из вариантов перепланировки квартиры – это соединить кухню с балконом. Но просто так начать работы не получится. Это действо имеет некоторые обязательства и ограничения, которые необходимо соблюсти.
Балкон это ваш мини ресторан, великолепно когда удается провести такое совмещение площадей
Людям, которые решились на ремонт балкона своими руками стоит запастись терпением. Ведь придётся узаконить перепланировку, собрать пакет документов, заказать проект и только после этого получить заключение.
Перед тем, как объединить кухню с балконом и начать официально оформлять ремонт, необходимо иметь на руках пакет документов. Он включает в себя:
Этот проектный документ разрабатывается архитектурным бюро или организацией, которая имеет лицензию на подобные работы. Кроме этих документов потребуется письменное согласие на перепланировку жильцов дома или квартиры.
На некоторые виды строительных работ разрешение не выдаётся. Среди таковых – перенос или демонтаж несущих стен, запрещается переносить в пристройку радиаторы отопления. При проведении работ по объединению кухни с этим помещением, нельзя демонтировать порожек. В типовых домах его конструкция разработана таким образом, что он поддерживает балконную плиту или выполняет функцию ограждения.
Уютный требует утепления и значительных расходов на него. Утеплять нужно стены, потолок, пол, устанавливать теплосберегающее окно. Ели Вы решите обустраивать на балконе систему «тёплый пол», который работает от электричества, так же потребуется разрешительная документация.
Территория балкона может с легкостью стать обеденной зоной
После того, как узаконено, можно приступать к обдумыванию концепции нового интерьера.
Дизайнеры в этом вопросе советуют принять во внимание некоторые нюансы:
В многоквартирных высотках красивые балконы в квартире – большая редкость. Зачастую балкон используется в качестве мини склада ненужной утвари. Но если у хозяев появится желание объединить балкон с кухней об этом своём решении никогда не пожалеет ни один член семьи.
Для воплощения такого желания в жизнь существует два варианта. Первый – при помощи перепланировки соединить пристройку и кухню, т.е. сделать их одним помещением. Второй – сделать балкон частью кухни, но при этом он останется отдельным помещением.
Если общее помещение сделано в одном дизайне это великолепно
Этот способ совмещения площадей трудоёмкий, затратный и потребует ликвидации стены, которая отделяет кухню от балкона. Начинать работу по соединению помещений следует с балконного ограждения – его укрепления. После чего устраивается гидроизоляция и утепление всего балкона: стен, пола, потолка. Следующий этап – это остекленение помещения. Для этого лучше всего использовать алюминиевый или ПВХ профиль (они отлично сохраняют тепло).
После него начинается обустройство проёма, а для этого следует демонтировать старую перегородку. Если часть перегородки оставить, можно пользоваться ею в дальнейшем как стационарным элементом интерьера.
На заключительном этапе требует разработки индивидуального дизайна. Следует продумать и визуализировать в каком месте, какая техника или мебель будет стоять, решить какие отделочные материалы будут использоваться. Важно найти удобное место для обеденного стола. Нужно учитывать движение воздушных масс между балконной и входной дверьми. Расположить стол желательно таким образом, чтобы обедающие люди не находились на сквозняке. Кстати совет этот актуален и для рабочей зоны.
Лоджия так же может быть местом для отдыха, тоже оригинальный вариант
Второй способ – это кухня, объединенная с балконом условно: стена остаётся на месте, а балкон перестанет использоваться по своему назначению, но кардинально разгрузит пространство кухни. Использование помещения в качестве кладовки – вот что первое приходит на ум. И это рациональный вариант. Однако существует и романтический: сделать из пристройки зимний сад. Естественно, что реализовав эту задумку, свободного пространства не прибавится, зато появится прекрасный уголок живой природы для восстановления сил. Единственная проблема – это дверь, которая «забирает» много места. Это решается просто: достаточно установить вместо распашной двери раздвижную систему.
Дизайн кухни соединенной с балконом можно воплотить в жизнь при помощи следующих идей:
ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО
Объединение балкона с кухней даст возможность максимально функционально пользоваться появившейся площадью. Кухня, соединенная с балконом, рациональное и бюджетное решение благоустройства малогабаритной квартиры. Такая трансформация пространства сделает небольшую кухню местом, в которой задействован каждый сантиметр новой площади. После такого ремонта кухня станет комфортной и многофункциональной.
Поговорим о том, как объединить балкон с кухней, чтобы получить отличный результат. Далеко не все собственники недвижимости ограничиваются использованием балкона в качестве отдельного помещения. Многие выбирают объединение балкона с кухней, создавая на балконе столовую или рабочую зону. Подобный дизайн совмещенной с кухней лоджии можно проводить только в том случае, если выполнено остекление лоджии.
На фото - дизайн кухни, объединенной с балконом.
В настоящее время используют два варианта обустройства кухни и лоджии, которая к ней примыкает:
Совет! При полном остеклении лоджии, решается проблема попадания в помещение естественного света.
Хозяйки стараются использовать пространство подоконника для хозяйственных нужд. Например, расположить на нем наборы со специями, поставить посуду, разместить небольшие кухонные аксессуары.
Для того чтобы осуществить монтаж французских окон, нужно избавиться от несущей стены.
Внимание! Демонтаж несущей стены можно выполнять только при наличии специального разрешения органов местного самоуправления.
Вариант остекления может быть холодным либо теплым. Все зависит от качества стеклопакетов, а также от выбранного ПВХ профиля.
Если кухня имеет внушительные размеры, можно оставить между лоджией и кухней распашную дверь.
Совет! Собственникам небольших кухонь, интерьерные специалисты рекомендуют подбирать раздвижные конструкции дверей.
Как выполнить объединение балкона с кухней, фото, дизайн, интересные моменты работ, касающихся объединения лоджии с кухней, представлены в видео фрагменте
Рабочее место, которое использует хозяйка, включает в себя четыре части: плиту, мойку, холодильник, стол для разделки.
Существует множество вариантов размещения подобных компонентов. Если кухня имеет длину более двух метров, можно поставить все компонент в один ряд.
Совет! Для небольших кухонных помещений подходит угловое размещение частей рабочей зоны. Узел должен примыкать к подоконнику и стене.
Для обладателей широких помещений, интерьерные дизайнеры рекомендуют пользоваться параллельной расстановкой элементов рабочей зоны.
Среди вариантов, используемых в современных квартирах студиях, выделим организацию полуострова.
Например, можно сделать на этом пространстве кладовку для размещения домашних предметов и продуктов. Если вынести на лоджию полки и шкафы, в самой кухне можно существенно увеличить свободное пространство.
Кроме того можно организовать на лоджии мастерскую. Например, владелец квартиры сможет здесь проводить различные паяльные, ремонтные, столярные работы.
Совет! Для размещения инструментов можно использовать навесную мебель, а для работы пользоваться раскладными стульями и столиками.
Можно превратить обычную лоджию в небольшую и уютную комнату для чаепитий и полноценного отдыха. При желании можно установить на стене лоджии телевизор, оформить уголок в восточном стиле, и даже поставить электрический мангал.
Внимание! Не забывайте о правилах пожарной безопасности.
Если вы решили разместить на лоджии зеленые растения, учитывайте, что для их полноценного развития и роста потребуется определенная влажность и освещенность.
Помимо цветов, комнатных растений, можно использовать пространство балкона для выращивания сезонных культур и дачной рассады.
Любители спорта могут сделать на просторной лоджии настоящий , разместить здесь инвентарь, маты, тренажеры.
Но, несмотря на то, что пространство балкона можно приспособить под различные цели, в основном объединения проводят с кухней, чтобы сделать на балконном пространстве рабочую зону, а площадь самой кухни применять в качестве просторной столовой.
Если при объединении пространств лоджии и кухни были установлены панорамные , для их декорирования подойдут римские шторы, изготовленные из натурального материала.
Помимо римских штор, также можно использовать для оформления конных проемов на объединенном балконе жалюзи. Такие конструкции производители предлагают из алюминия, пластика, а также из ткани. В таком случае стараются оснащать конструкции автоматическими подъемными механизмами, чтобы упростить обслуживание данной системы.
Совет! Для солнечных балконов можно выбирать темные жалюзи, чтобы не допускать попадания внутрь помещения солнечных лучей.
Кроме того среди модных трендов интерьерные специалисты выделяют и применение жалюзи с объемной фотопечатью. Ее производители делают такую печать только с внутренней стороны, что дает возможность насладиться выбранным изображением только обитателям квартиры. С уличной стороны будут видны только обычные жалюзи, не имеющие изображения.
При выборе радикальной перепланировки, связанной с полным удалением несущей стены, совмещением кухни с пространством лоджии, вам придется для начала заручиться разнообразными разрешениями от надзорных органов. Для начала нужно получить справку из БТИ, пожарной службы, СЭС. Помимо согласования работ, касающихся перепланировки с этими структурами, также придется получить и согласие жильцов дома.
На первом этапе осуществляется удаление стены между кухней и балконом. Именно данный период сопровождается огромным количеством грязи и пыли. После того как стена будет полностью демонтирована, можно переходить к следующему этапу. Он связан с переносом отопительной батареи в другое место.
Внимание! Правилами запрещается установка радиатора на лоджии, поэтому придется продумать ее установку в кухне, подобрав для этого оптимальное место.
Если вы не сможете полностью удалить стену между кухней и балконом, можно ограничиться демонтажем стеклопакета. Оставшийся выступ станет отличной барной стойкой, или местом для размещения мелких кухонных предметов.
Профессионалы предлагают множество оригинальных решений, которые не предполагают обязательной организации прямоугольного пространства между кухней и балконом. К примеру, интересно выглядит арка, оснащенная светодиодной подсветкой. При желании можно сделать оригинальные колонны из гипсокартона, внутри их использовать светодиодную подсветку.
Если вы решили остановиться на холодном варианте остекления, то есть, предполагаете пользоваться вашей лоджией только в теплое время, достаточно приобрести однокамерные ПВХ пакеты. Для теплого (зимнего) варианта остекления лоджий или балконов выбирают стеклопакеты с двойным либо тройным профилем.
В качестве промежуточного варианта можно рассмотреть энергосберегающие однокамерные пакеты.
Совет! При выборе варианта полного демонтажа стены между кухней и комнатой, советуем использовать теплое остекление.
При установке стеклопакетов необходимо уделять внимание и состоянию крыши на балконе. Если она в нормальном состоянии, в таком случае можно сразу приступать к подбору варианта остекления.
Если же крыши над лоджией нет, в таком случае первоначально нужно решить вопрос об ее установке.
Проблемы с кровлей могут возникать только у жителей верхних этажей, для всех остальных в качестве балконной крыши выступает бетонная плита, являющаяся основанием для лоджии, расположенной этажом выше.
При монтаже независимой крыши над лоджией, важно предварительно просчитать нагрузку, под которой она будет находиться. Если не уделить таким расчетам должного внимания, в результате высок риск того, что под тяжестью снега кровля не выдержит.
В зависимости от того, для каких целей вы проводили объединение кухни и балконного пространства, для него подбирают определенный вид интерьерного дизайна. Например, если будет убран проем между кухней и лоджией, то полученное пространство должно стать продолжением стиля, в котором оформлено основное помещение.
Если вы решили организовать на лоджии столовую, в таком случае можно подобрать материалы в другой цветовой гамме.
Прежде чем задумывать кардинальные преобразования на своей лоджии или балконе, решите все юридические вопросы. В противном случае ваши действия будут признаны незаконными, вы вынуждены будете заново возводить несущую стену.
Подбирая вариант собственного дизайнерского проекта для полученного пространства, сначала оцените его целесообразность для вашей квартиры. Если вы сомневаетесь с подбором стиля, цветовой гаммы для созданного свободного пространства, можно воспользоваться услугами профессиональных дизайнеров. При самостоятельном проведении таких работ, важно обращать внимание на , а также на подбор освещения.
«Как уютнее обустроить собственную кухню?» - этим вопросом задаются все хозяева на стадии ремонта данного помещения. Он особенно актуален в тех случаях, когда квартира находится в старых домах, где очень маленькая кухня (6 кв. м). Сталинки, хрущевки и жилье экономкласса всегда отличались маленькими габаритами, поэтому говорить об установке новомодных кухонных гарнитуров и техники в таких квартирах не приходилось. С целью увеличения пространства дизайнеры предлагают расширять границы небольших комнат, совмещая между собой маленькие помещения. Одним из таких решений может стать объединение балкона с кухней. Насколько сложен этот процесс, какие работы он в себя включает, необходимо ли получать разрешение на такую перепланировку? Все эти и другие вопросы, связанные с расширением кухни за счет балконного пространства, будем рассматривать в нашей статье.
Использование балконного помещения в качестве кухни имеет сразу несколько положительных моментов:
Помимо прочего, объединение балкона с кухней открывает множество вариантов оптимизации свободного пространства. Такое помещение можно оформить несколькими способами, это может быть кухня:
Однако кроме положительных сторон объединение балкона с кухней связано с несколькими неприятными моментами.
Что касается оформления совмещенных комнат, то тут не существует никаких ограничений, а вот сама перепланировка должна осуществляться исключительно с разрешения уполномоченных органов. В противном случае выполненные работы посчитаются незаконными, а если владельцы решат продавать квартиру, у них возникнут определенные трудности.
Следует отметить, что оформление документов - дело очень долгое, нервное и затратное. Не стоит забывать и о расходах на сам ремонт и внутреннюю отделку данного пространства.
Итак, предположим, что у вас есть маленькая кухня (6 кв. м или чуть больше) с выходом на балкон, и вы хотите объединить оба помещения. С чего начать?
В первую очередь следует выяснить, существует ли возможность демонтажа балконного блока. Если стена в проеме является несущей, ее не разрешат полностью убрать. В этом случае можно снять только двери на балкон и окно, а оставшийся подоконник оформить в виде барной стойки, стола либо полочки.
Получить разрешение или запрет на подобные действия можно в БТИ. Если результат положительный, можно заказывать проект новой кухни, который в дальнейшем согласовывается с МЧС и СЭС. Обычно оформление необходимых документов занимает около 6 месяцев и включает в себя следующие этапы:
Как видно, процесс перепланировки весьма хлопотный, но если учесть, что в конечном итоге ваша маленькая кухня с выходом на балкон может стать самым привлекательным местом в квартире, любые трудности того стоят.
Перепланировка кухни должна осуществляться в строгом соответствии с установленными правилами, которые гласят следующее:
Вышеперечисленные требования слегка ограничивают владельцев в обустройстве балконной зоны, поэтому, задумываясь как увеличить кухню за счет этого пространства, следует сразу создать план расстановки мебели.
Как уже стало ясно, объединение балкона с кухней может осуществляться двумя способами:
Если перепланировка подразумевает снос стены, хозяевам нужно быть готовым к трудоемкому и грязному процессу ее удаления. В течение главное не нарушить целостность наружных стен дома. Кирпичные перегородки аккуратно разбирают, а панельные вырезают болгаркой либо разбивают отбойным молотком.
Если же вами было принято решение оставить подоконник, такая перепланировка балкона не вызовет особых трудностей. Все что нужно сделать в данном случае - красиво оформить проем и сделать из оставшейся стены функциональный предмет интерьера.
Объединение балкона с кухней включает в себя следующие этапы:
Тут вашу фантазию никто не ограничивает. На дополнительной площади можно поместить уютный диван и поставить столик для приема пищи. Обратите внимание на то, что через большие окна поступает огромное количество солнечного света, поэтому чтобы ваш отдых был максимально комфортным, не забудьте приобрести шторы для балкона.
Утеплению пространства лоджии следует уделить особое внимание, поскольку от качества работ зависит, насколько комфортным будет времяпровождение человека на этой территории. Желательно чтобы была утеплена как с наружи, так и изнутри.
Со стороны улицы балкон утепляют пенополистиролом или минеральной ватой, после чего обшивают металлическим сайдингом. Если наружное утепление по каким-то причинам осуществить невозможно, следует приложить максимум усилий для того, чтобы внутренняя теплоизоляция компенсировала этот недостаток.
Выбирая утеплительный материал, рекомендуется отдавать предпочтение огнестойким и сверхпрочным вариантам. Обратите внимание на то, что пенопласт для этих целей не подходит, так как он очень легко воспламеняется и выделяет в воздух вредные вещества.
Наилучшими материалами для утепления стен кухни считаются:
Вышеперечисленные варианты не «съедают» пространство комнаты, что очень важно для владельцев малогабаритных помещений.
Дизайн кухни с балконом каждый владелец выбирает, учитывая свои индивидуальные потребности и желания. Кому-то может понравится идея с мини-баром, кто-то обустроит на территории лоджии столовую, а кому-то придется по душе кухня-гостиная. Мы рассмотрим самые популярные и практичные варианты использования присоединенного пространства.
Объединяя кухню и лоджию, вы открываете для себя возможность воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения. После того как вы окончательно определитесь в каких целях будет использоваться дополнительное пространство, можно приступать к созданию собственного дизайна интерьера.
Стиль такой кухни может быть совершенно разным, от сдержанного минимализма до насыщенного яркими красками гламура. Тут важно соблюдать лишь одно главное правило: лоджия и кухня должны оформляться одинаковыми отделочными материалами и в единой цветовой гамме.
Если в местах, где был расположен балконный блок, остались перепады уровня пола, их можно оформить в виде небольшого подиума, который будет разграничивать разные по назначению зоны.
Из остатков стен, которые расположены с обоих боков проема, можно сделать округлую арку или колонны с имитацией лепнины.
Окна можно оформить рулонными жалюзи, римскими шторами, тюлем и прочими тканями, которые сочетаются с общим стилем помещения.
В завершении данной темы, хочется выделить несколько дельных советов, используя которые, вы сможете сделать вашу маленькую кухню более удобной и практичной.
В данной статье мы подробно рассмотрели все этапы, которые проходит каждый владелец квартиры, решивший сделать перепланировку кухни. Кому-то этот процесс покажется очень хлопотным и трудоемким, а кто-то всерьез задумается над перепланировкой собственной кухни. В любом случае квартиры с большими балконами открывают нам возможность использовать дополнительные квадратные метры с пользой. При этом совершенно не обязательно затевать глобальный ремонт. Иногда достаточно просто красиво оформить балконное пространство, и оно сразу же становится главной достопримечательностью всего интерьера. Надеемся, прочитав нашу статью, вы получили ответы на все интересующие вас вопросы.
Поможем с получением разрешения в Москве и документами на перепланировку кухни - совмещение с балконом или лоджией, устройство барной стойки на месте окна.
Практика показывает, что владельцев жилья не всегда удовлетворяют воплощенные в нем архитектурные решения. Многие обладатели небольших, в т. ч. современных, квартир охотно расстаются с балконом или лоджией, соединяя их с метражом внутренних помещений. Объединение кухни с балконом становится очень актуальным, когда площадь последнего соизмерима с кухонными квадратными метрами. Предлагаемый вашему вниманию материал призван помочь интересующимся, как объединить кухню и лоджию.
Идеи объединения комнаты или кухни с примыкающими балконами (лоджиями) чаще возникают у креативных квартиросъемщиков (владельцев) и в растущих семьях, которые имеют малогабаритные квартиры. Первыми обычно движет желание:
Для вторых кухня с балконом объединение является возможностью:
Полученный в результате совмещения дополнительный метраж домашние мастера и мастерицы могут использовать для размещения маленьких оранжерей, микромастерских, уголков рукоделия, мест для занятий фото, радиолюбительством, пр. Для осуществления перечисленного может потребоваться знание законов, строительных норм и правил, даже сопромата. Не обойтись и без получения разрешения на перепланировку.
Имейте в виду, что своеволие в переустройстве жилища законодательство не поощряет. Это обуславливается - как минимум - тремя причинами!
Причины особого отношения к перепланировке жилплощади:
Чтобы объединение балкона с кухней соответствовало букве закона, делать его нужно после получения разрешительных документов. Такой порядок предусмотрен соответствующими положениями трех кодексов Российской Федерации:
Они детально освещают основные вопросы, касающиеся модификации планировки, очерчивают круг требующих согласования работ, назначают порядок получения разрешений и узаконивания после самоуправных перепланировок, пр. Данные правовые акты также определяют операции, делать которые категорически воспрещается. Напомним их собственникам и ответственным квартиросъемщикам, собирающимся соединить пространства различного назначения во время перепланировки балкона на кухне.
Стремление россиян сделать собственный дом лучше, просторней понятно и объяснимо. Но чтобы улучшение жилищных условий отдельной семьи не превратить в трагедию для соседей, нужно четко представлять перечень того, что делать нельзя. Собираясь соединить кухню с балконом или лоджией и объединять два разных пространства в одно, нельзя:
В аварийных и имеющих культурно-историческую ценность домах соединение разновидностей балконов с кухнями (комнатами) запрещено!
Обходя разрешительные инстанции, нужно быть готовым, что какая-то откажет в просьбе присоединить балкон или лоджию. Типичные обоснования отказов:
В таком случае восстанавливать право присоединять к собственным помещениям балкон (лоджию) придется через суд. Для тех, кто в обход отказа, решит прибегнуть к самовольной перепланировке, считаем целесообразным напомнить о последствиях пренебрежения оформлением необходимых документов.
Порядок выполнения работ по перепланировке, заключающейся в присоединении лоджии и балкона к кухне, определен правилами и нормами технической эксплуатации жилфонда. Последние введены в действие Постановлением Госстроя России под регистрационным номером 170 от 27 сентября 2003 года. Проигнорированные перепланировщиками каноны оформления изменений планировки здания проявятся в нескольких «типичных» случаях:
В перечисленных основных и некоторых других случаях оформления имущественных прав потребуется техпаспорт с планировкой, которая отвечает фактической. Иначе придется пройти предусмотренное законом согласование присоединения лоджии к кухне или вернуть конфигурацию квартиры в исходное состояние.
Согласно законодательству, метраж всех разновидностей балконов в жилую площадь не включается. При соединении с кухней пространство последней увеличивается. Несоответствие фактической площади той, что учтена в Росреестре, - правовая коллизия. Она препятствует правильному оформлению технической документации. Чтобы такого не произошло, балкон с кухней нужно соединить с соблюдением правил..
Чтобы присоединение балкона (лоджии) к кухне либо другому жилому помещению было правомерным, реконструкция не должна нарушать целостность наружной стены. Для частичного или полного сноса простенка с демонтируемым окном нужно получить разрешение. Присоединить к жилому помещению балконную площадь можно двумя способами. Объединить балкон с кухней можно:
Вне зависимости от способа присоединения лоджии (балкона) к кухне станет важным вопрос остекления и качественного утепления вновь образованной наружной стены объединенного пространства. Рассмотрим несколько распространенных способов.
Практикой наработано много вариантов объединения кухни и лоджии. Их перечисление и описание с предоставлением фото выходят за рамки данной статьи. Если вы решите изменить конфигурацию кухонного пространства, обращайтесь в бюро проектирования и согласования перепланировок «PereplanHome». Мы предложим несколько рациональных проектов обустройства кухонного пространства, вариантов ремонта и отделочных работ, которые подойдут для вашего случая, покажем, как выглядит каждый. В базе бюро - более полусотни готовых проектов:
