На моём сайте очень много мелких статей о том, как делать ремонт квартиры своими руками. Я решил их все объединить на этой странице. Каждый раздел страницы - отдельная статья. Я думаю Вам будет удобна навигация по странице, представленная мною.
C чего начать ремонт в квартире? Вопрос серьёзней, чем кажется на первый взгляд. Причём не важно начинать ремонт в новой или старой квартире. А если Вы собираетесь жить в этом ремонте, делать своими руками, да ещё у Вас нет должного опыта в ремонте квартир - советую прочитать эту статью.
В последнее время люди всё чаще делают ремонт своей квартиры, своими руками. Это вызвано тем, что таким образом люди пытаются с экономить деньги, не нанимая строительные бригады или фирмы. У одних - финансовые трудности, другие считают, что посмотрели телепередачу о ремонте квартиры и думают, что это легко сделать самому. Я не буду высказывать хорошо это (ремонт квартиры своими руками) или нет. Вы это сами решите когда прочитаете эту статью. В любом случае - советую проконсультироваться со специалистами в этом деле.
Для начала нужно определиться, какой ремонт Вы хотите сделать - косметику (замена обоев, покраской потолка и сменой линолеума) или капитальный (с выравниванием стен и полов, заменой окон и вообще всего старого и надоевшего на новое и красивое).
Дальше Вам нужно узнать количество необходимого строительного материала (достаточно знать объёмы работ и расход материалов на эти виды работ).
Походить по магазинам и посмотреть стоимость этих строительных материалов. Главное чтобы денег хватило на ремонт новой или старой квартиры. Причём советую иметь на 20% больше денег, чем Вы посчитали, т.к. почти всегда есть не предвиденные расходы (скрытые дефекты незапланированные работы и т.д.). Это позволит Вам с меньшими тратами нервных клеток сделать ремонт в квартире и не превратить его в долгострой из-за отстутствия финансов.
C чего начать ремонт в новой или старой квартире?
С демонтажа.
Ломаем всё что не нужно. Потом подготавливаем полы, стены и потолок к ремонту. Если в квартире аллюминивая проводка, то лучше её заменить на медную, современные бытовые приборы потребляют много мощности при которых аллюминивая проводка может не выдержать. Затем начинаем сам ремонт.
Если Вы делаете ремонт в квартире в которой и живёте - начинайте делать туалет, ванну, затем кухню (в этих помещениях больше всего грязи), затем, по очереди комнаты и только последним делом коридор, т.к. коридор используется как место хранения черновых строительных материалов. Ремонт квартиры начинается всегда с верху в низ. С начало выполнятся черновые работы - монтаж потолка или шпаклёвка потолка, штукатурка и шпаклёвка стен или монтаж гипсокартона на стены, затем делается стяжка или наливной пол.
Правда есть исключения:
Если у вас кривые стены, а вам нужно делать потолок из гипсокартона , то с начало штукатурятся стены, затем собирается потолок и только потом идёт шпаклёвка потолка и стен. Если у вас деревянный пол, то с начало ремонтируется пол, а потом делаются стены.
После выполнения черновых работ, так называемой грязи, опять-же с верху в низ, начинаете красить, клеить обои,стелить напольные покрытия.
Данная статья будет вам полезна если Вы решили ремонтировать квартиру своими руками. Последовательность строительных работ при ремонте квартиры или комнаты, должна происходить следующим образом.
Если вы планируете подвесной потолок, то потолки трогать не обязательно, иначе надо счищать побелку, краску и т.д. с помощью воды, валика, скребка или шпателя. Намочив водой побелку и дав ей впитаться 2 мин., счищать скребком или шпателем.
Если полы у вас не требуют ремонта, а всего-лишь нужно будет заменить напольное покрытие и у вас лежит линолеум, то оставте его до чистовой отделки. Таким образом вы меньше испачкаете стяжку пола при проведении черновых работ.
Меняем окна и демонтируем двери.
Монтируем электрику и водопровод - если это необходимо.
Большая трагедия, если ваш дом или квартира находятся после пожара. Помимо обычного ремонта, вам придётся потратить дополнительные средства и силы чтобы восстановить дом или квартиру после пожара.
Уборка после пожара:
На первом и важном этапе надо убрать из квартиры весь оставшийся хлам - мебель, предметы обихода, окна, двери, паркет или ламинат (если такой был), сбить штукатурку (если она закоптилась), удалить электропроводку. Вообщем убираем всё что можно вытащить.
Гарь и запах после пожара:
Чтобы избавиться от гари и запаха после пожара, для начала проветривайте квартиру или дом несколько дней. Чем лучше и дольше будет проветривание - тем лучше.
Восстановление после пожара:
Оставшийся запах придётся выводить разными моющими средствами. Тут придётся экспериментировать, т.к. гарь, копоть, запах и прочие следы пожара, могут отмываться по разному в зависимости какой был пожар, как долго длился, что горело. Чтобы восстановить помещение после пожара под ремонт, может потребоваться несколько раз выполнить эту процедуру. Для удаления неприятного запаха, возникшего в результате пожара, следует применять специальный промышленный дезодорант. Также желательно на стены, пол и потолок нанести герметизирующий слой для удаления запаха, на случай если сажа и копоть остались в порах поверхности.
Ремонт квартиры после пожара:
После того, как запах гари устранён, ставим окна и двери и начинаем ремонт квартиры
Для начала, определитесь, как будет выглядеть ваша комната после ремонта. Не можете, покупайте журналы по теме ремонта квартир, ищите картинки с готовым ремонтом комнат в Яндексе и Гугле.
Есть возможность получить консультацию специалиста по ремонту квартир - используйте её. Иначе посещайте строительные форумы, читайте, регистрируйтесь, задавайте вопросы. Также можно почитать несколько десятков строительных сайтов, где пишут про ремонт комнат. Если на сайте написано типа так "Гипсокартон можно использовать, но в определённых условиях и на специальные клеящие вещества" (не указывая, какие условия и какие клеящие вещества) - смело уходите с такого сайта. Очень много в интернете псевдо-строительных сайтов, где авторы статей не знают о чём пишут, т.е. никогда не делали ремонт комнат своими руками, а просто где-то видели или прочитали и пересказывают на свой лад. На строительных форумах, тоже могут советовать глупости, по этому один и тот-же вопрос, нужно задавать на нескольких форумах и сравнивать ответы. От правильной информации, зависит ваше время и деньги вложенные в ремонт комнаты своими руками.
Речь пойдёт о последовательности ремонта в комнате, когда квартира жилая.
Убираем всю мебель, если всю мебель убрать не получается (диван, шкафы), то ставим её в середину и накрываем покрывалом или полиэтиленом. В процессе ремонта вам придётся её двигать.
Начинаем демонтажные работы. Если потолок планируется подвесной , то с ним ничего делать не нужно. Если потолок шпаклюется или на него будет приклеена потолочная плитка , то счищаем всё с потолка до плиты, при необходимости (потом) штукатурим, не советую наносить шпаклёвку на старую штукатурку. Затем удаляем старые обои . Пока не будем демонтировать напольное покрытие , оно послужит защитой будущего пола от штукатурных работ.
Если у вас алюминиевая проводка, советую её заменить на медные электрические провода причём менять надо до распаечной коробки .
Если у вас потолок будет не подвесной, штукатурим (при необходимости) и шпаклюем его. Если вам нужно выровнять стены, то приступаем к установке маяков под штукатурку, даём им схватиться не менее 12 часов, а лучше до завтра, затем приступаем к штукатурке стен . Если у вас планируются короба из гипсокартона , то те места, где будет короб, штукатурить не обязательно.
Затем собирается гипсокартон (если где нужно), ставятся подразетники.
Если ваш потолок будет подвесной из гипсокартона, то приступаем к его монтажу .
Потом шпаклюются все стены и потолок под обои или покраску , зачищаются и сохнут. Шпаклевка с штукатуркой обязательно должна просохнуть полностью, чтобы не появился грибок потом. Пока шпаклёвка сохла, мы разобрали половое покрытие и положили ламинат .
И так, вы решили сделать ремонт ванной комнаты своими руками. Первое что необходимо иметь, это комплект инструмента плиточника . Прежде всего необходимо сделать подготовку стен и полов для укладки плитки . Очищаем стены от старой краски, растворов и т.п. Если есть места где отваливается штукатурка - снимаем её и подштукатуриваем стены, тоже самое делаем с полами. При необходимости делаем гидроизоляцию полов. Затем всё хорошо грунтуем .
Удобней всего начинать укладывать плитку от входа в ванную комнату, т.к. на входе самый внешний вид и подрезки плитки просто не будут там смотреться красиво. Чтобы уложить плитку на пол за один день, надо выложить 2 ряда плитки от двери до противоположной стены и потом укладывать плитку от противоположной стены к двери. Самое главное уложить её максимально горизонтально, чтобы ложить плитку на стены можно было с первого ряда без подрезки плитки.
Затем начинаем укладку плитки на стены. Если вы хотите подогнать плитку под уровень ванны, то вам надо рассчитать высоту плитки и начинать со второго ряда ложить плитку (как на фото). Первый ряд (подрезки) поставите потом.
Перед укладкой плитки на стены, нужно провести всю электрическую проводку где необходимо (розетка под стиральную машину, под зеркало и т.д.), а также другие коммуникации (водопровод, канализация).
1. Хорошая мина при плохой игре.
Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень - это камень, а дерево - именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат - ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих - цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ.
2. Оставьте потолок в покое.
Все стали просто одержимы потолками! Если мыслить здраво, приковывая внимание к потолку, вы лишь напоминаете всем о его существовании. И соответственно его высоте. Потолки высотой два шестьдесят не превратятся, хоть тресни, в тающие где-то в немыслимой вышине величественные своды. Этого не может быть, что бы вам ни сулили «декораторские хитрости». Просто примите это. Высокие дверные проемы могут сделать для вашего дома гораздо больше, чем нелепый пятислойный потолок с неоновой подсветкой. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, скажем, двадцать. А дверные ручки чуть опустите, сантиметров на пять-семь. Проявив нестандартный подход, вы будете приятно удивлены результатом.
3. Подбирая краску для стен, продумайте движение цвета по дому.
Соседствующие . Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого.
4. Купите модульные шкафы из ламината в магазине, а дверцы к ним закажите в хорошей столярной мастерской.
Это даст вам существенную экономию, которую, тем не менее, никто никогда не заметит. То же справедливо и в отношении оснащения кухни.
5. Если вы все же приобретаете готовую корпусную мебель, пусть фанеровка фасадов будет темной, а филенки дверец - простыми (прямоугольными).
Помните: светлое дерево всегда выглядит дешевле. Избегайте желтоватых и красноватых оттенков шпона. И, сэкономив на самой мебели, потратьтесь на хорошие ручки!
6. Если на хороший ковер нет денег, поищите ковролин из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.
Выберите подходящий вам цвет и фактуру и закажите кусок нужного вам размера. За дополнительные небольшие деньги его края обметают тесьмой.
7. Посадите шторы на плотную подкладку.
Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт - тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево.
8. Набор-гарнитур-комплект. Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же - комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее - см. следующий пункт.
9. Готовые решения.
Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она - комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно?
10. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту.
Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета.
11. Уют. Еще один коллективный фетиш.
По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев - поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.д. То же справедливо в отношении таких богатых вещей, как ламбрекен, гирлянда и сваг. Не тревожьтесь: в хорошем, продуманном интерьере уют неизбежно наступает естественным образом. Поэтому…
12. …Прощай, цыганка Сэра!
Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это - атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка.
13. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить.
Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он - проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную тяжесть? Это - ваши возможности. Не упустите их!
Очень часто в ходе проведения ремонта своими силами возникают ситуации, над которыми приходится ломать голову. Или через некоторое время после ремонта появляются неприятные моменты. Чтобы избежать этого- бывалые мастера имеют свои маленькие хитрости ремонта и вот некоторые из них.
Последовательность работ
При ремонте очень важно соблюдать определенную последовательность, чтобы потом не пришлось заново все переделывать.
Если вы планируете менять пол, и предполагаются шлифовальные работы, то это нужно сделать в первую очередь, ДО отделки стен и потолка. Если пол будет делаться из ламината или готовых досок, то это делается ПОСЛЕ отделки стен и потолка.
Если планируете менять двери, то это нужно делать ПОСЛЕ пола, т.к двери могут не открыться.
Очень много пыли и мусора получается при смене окон. Эту работу тоже лучше делать в первую очередь. Если планируется замена проводки, то она тоже делается до начала отделочных работ.
Также в первую очередь делаются работы по замене сантехники и отопления.
Отделочные работы
Чтобы белая глянцевая эмаль после покраски не желтела - перед началом окраски добавьте в банку с краской чернила из обычной ручки. На 1кг. эмали достаточно одного стержня. Эмаль сохранит белый цвет в течение 3-4 лет.
Если вдруг вскоре после ремонта обои начинают отходить от стен, а клея не осталось, то выручит обычное хозяйственное мыло. Его нужно замочить в воде чтобы мыло размякло, смочить внутреннюю поверхность обоев влажной тряпкой, промазать мылом и хорошо прижать к стене.
После ремонта в квартире держится запах спирта, лака, краски и не выветривается- тоже не страшно. Нужно взять ведро, налить воды, добавить в нее лед и 10 г. нашатырного спирта. Если комнат несколько, то ведра поставить в каждую комнату.
Раскрыть все окна и двери и оставить на ночь. Утром запаха как не бывало. При снятии старой побелки образуется много пыли. Чтобы избежать этого, поверхность предварительно надо промазать клейстером.
Прежде чем клеить обои- нужно тщательно очистить стены, иначе обои просто не приклеятся. Чтобы удалить старые обои, их нужно оклеить старыми газетами, дать подсохнуть и потом при удалении они потянут за собой старые. Частая проблема при покраске поверхностей- следы от кисти. Чтобы их избежать- предпоследний слой кладется поперек, а последний вдоль поверхности. При окраске потолка последний слой кладется в направлении от окна, а на стенах вертикально. Большие плоскости лучше красить валиком, а перед этим прокрасить кистью все углы и стыки.
Краску необходимо тщательно растирать по поверхности, иначе неизбежно образуются подтеки. Лучше положить 2-3 тонких слоя, чем один толстый. При побелке и окраске потолков и верхних частей стен краска часто льется по рукам. Для этого на черенок кисти можно надеть колпак из дна пластиковой бутылки или резины, и краска будет стекать туда.
Если из кисточки вылазят волоски, то их можно укрепить с помощью суперклея, и кисточка прослужит еще долго.
При приготовлении алебастрового раствора в ведре он быстро схватывается и прилипает к стенкам ведра. Вставьте в ведро полиэтиленовый пакет и ведро будет чистым. Если в воду для алебастра добавить немного, спирта- то алебастр будет более мягким и эластичным.
Ещё одни хитрости ремонта - визуальные
Помимо чисто строительных работ при ремонте необходимо использовать так называемые визуальные эффекты. С помощью правильной отделки можно добиться увеличения или уменьшения пространства, увеличения или уменьшения его высоты. Общее правило- светлые тона делают помещение больше, а темные- меньше.
Зрительно приподнять потолок можно если сделать его светлым, или использовать обои с вертикальным рисунком. А если наоборот нужно уменьшить высоту, то здесь можно использовать обои с поперечным рисунком или сделать натяжные потолки.
Самую темную стену комнаты нужно оклеить более светлыми обоями, и комната станет светлее.
При укладке плитки тоже следует учесть некоторые нюансы. За счет цвета и размера плитки, способа ее укладки можно добиться изменения размера помещения.
Сразу хочу сказать, что описанные мною способы обмана не обязательно использует каждый прораб, но зная про эти уловки, вы обезопасите себя и сэкономите почти половину стоимости услуг строителей.
Стоимость ремонта рассчитывается по формуле:
Все, кажется, просто, но по собственному опыту знаю, что большинство заказчиков немало денег теряют на обеих составляющих.
Избежать лишних трат можно, только если хорошо изучить специфику ремонта и стоять «над душой» бригады ремонтников.
Через пару лет постоянной работы в сфере ремонта у меня появились друзья из сферы продаж стройматериалов.
Подобные связи есть практически у каждого опытного прораба. Благодаря тесному сотрудничеству и постоянным закупкам, я могу купить цемент со скидкой 20-30%. Однако клиенты об этом не знают, потому что строители подделывают квитанции:
Важно
Покупайте материалы самостоятельно или проверяйте все после покупки строителями. Такой подход более дорогой со слов мастеров, вы будете уверены в качестве расходников.
Первоначальная смета и конечная могут отличаться в 2-3 раза, поэтому не стоит слишком доверять объявлениям с дешевыми услугами отделочников.
Вот уловки, с которыми я сталкивался на личном опыте:
Внимание
Ремонт не может быть дешевым априори. Не выбирайте бригады с самыми низкими ценами. Отберите 20-30 предложений и выбирайте из них лучшее по цене и квалификации исполнителя.
Плюсом выбора частника при ремонте квартире станут:
Несмотря на невысокую стоимость услуг частника, я часто сталкиваюсь с клиентами, которые не доверяют мастерам-одиночкам и выбирают компании.
Заказ ремонта в компании - плюсы:
Конечный выбор остается за заказчиком. Поскольку приоритеты все расставляют самостоятельно. Частники с низкой стоимостью услуг не обязательно выполняют плохой ремонт. А договор, подписанный с компанией, не всегда является 100% гарантией ремонта.
Довольно популярный развод в крупных городах – это строительная фирма-однодневка. Вы заключаете с ними договор, оплачиваете предоплату за материалы и работу, но в указанный срок работать никто не начинает. Здесь два варианта развития событий:
Совет
Выбирайте строительную фирму, о которой слышали. Не обращайте внимания на положительные отзывы в интернете, положитесь на советы друзей, родственников или соседей. Это единственный способ 100% получить качественный ремонт у реально существующей организации. К тому же сразу можно оценить качество работ.
Никто не заставляет заказчика соглашаться на условия по первому объявлению. Даже выезд мастера на объект для оценки поля работа не значат, что именно с ними вы будете работать. Но на этом этапе можно понять, насколько честным будет ремонт.
В первый раз на объект приезжает 1-2 человека, среди которых обязательно будет мастер. Это необходимо для проведения замеров квартиры и ориентировочной оценки стоимости работ. Обратите внимание, что такая оценка ориентировочная. Конечная сумма может сильно отличаться. Ведь в ходе оценки сотрудники «забывают» посчитать стоимость ремонта балкона.
Потенциальные исполнители пытаются обворожить заказчика и сразу же заключить договор. Но я не рекомендую спешить в таких случаях. Выездной мастер-замерщик не будет собственноручно проводить ремонт. Возможно, на квартиру приедет бригада узбеков.
Для оценки стоимости и масштабов ремонта необходимо сделать замеры квартиры. Высчитывается площадь стен, потолка, учитываются откосы и углы. Уже при первой оценке вам могут сказать завышенную площадь квартиры. А значит, и цена ремонта будет выше, ведь здесь учитывается квадратный метр выполненных работ.
К сведению
Самостоятельно сложно измерить все необходимые углы. Но если вы не хотите, чтобы вас обманули, знать площадь жилья нужно обязательно.
При заключении договора заказчик должен смело поднимать вопрос о сроках ремонта.
Некоторые частники намеренно затягивают со сдачей объекта и используют вашу квартиру, чтобы бесплатно в ней жить и развлекаться. Избежать этого поможет постоянный контроль за ремонтом, поэтому не поленитесь съездить в свою квартиру без предварительного уведомления стройбригады.
К сведению
Частники при выполнении работ обычно не заключают договор. Поэтому контролировать соблюдение сроков сама большая проблема.
Сроки ремонта определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от того, какие работы будут проводиться и времени года. К примеру, штукатурка должна постоять до полного засыхания сутки, а бетонная стяжка сушится 2 недели. Подобные нюансы строительных работ и влияют на сроки выполнения.
В целом, обычный косметический ремонт в однокомнатной квартире панельного дома можно сделать за пару недель. Но если вы привлечь хороших спецов, то ждать придется около 2 месяцев, ремонт с перепланировкой придется ждать около полугода.
При заключении договора вам вряд ли озвучат реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают все сделать за пару дней. Для частников быстрое завершение объекта не всегда идет в приоритете, ведь пока сохнет пол в вашей квартире, он может начать ремонт и на другом объекте.
Как понять, что ремонтники затягивают с работой
Популярное оправдание медленных работ – нет материала (не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее). В таких ситуациях лучше всего заняться самостоятельно закупкой материалов, а еще изучить сроки выполнения каждого вида работ. Благо, такую информацию через интернет найти очень просто.
Самый лучший заказчик тот, что по первому требованию дает деньги и никогда не задает вопросов, на что они потрачены. Если вы не хотите вникать в суть ремонтных работ – будьте готовы переплатить за услугу в 2 или 3 раза. Если же вы хотите получить качественный ремонт без переплат – задавайте строителям вопросы о каждом шаге.
Очень часто при ремонте деньги экономятся на некачественной работе, поэтому проверяйте все шаги, которые были указаны в смете. Лучше всего подписать договор со строительной компанией, где отдельным пунктом будет идти «Прием скрытых работ» -
Прием скрытых работ означает, что бригада не имеет право приступать к следующему этапу работ, пока заказчик не примет этот. К примеру, грунтовку стен. Не ленитесь самостоятельно ездить на квартиру во время ремонта, только так можно контролировать процесс.
После сдачи квартиры сложно будет проверить, обиты ли стены утеплителем. А переделывать ремонт через год хочется не всем.
Одной из причин, почему необходимо в договоре прописать пункт о приеме скрытых работ – выявление в смете того, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол. Это касается и множества других рабочих моментов.
Попросите четкий отчет о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и все проверить.
СПРАВКА:
Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту. Пропущенный шаг через пару месяцев может аукнуться разбитой плиткой и отклеившимися обоями. А переделывать такой ремонт уже никто не будет.
Этот вариант сдирания денег с клиента перекликается с предыдущим. Есть некоторые обязательные виды работ, но часто строители навязывают дополнительные услуги, которые не нужны. К примеру, выравнивание и без того ровного пола. Эти работы не проводятся, так как в них нет необходимости по техническим показателям, но в смете они указываются.
Специфика ремонт понятна не всем, поэтому многие заказчики просто соглашаются с тем, что данный этап был нужен и оплачивают его по дополнительному тарифу. На качестве ремонта это не отразится, но клиент лишится части своих денег.
Даже если клиент попытался обезопасить себя и сам купил все материалы, ремонтники могут просто запросить неправильное количество мешков цемента, а лишние забрать себе. Такое случается очень часто. Тем более, что «сэкономленные» мешки никогда не простаивают. Бригада сможет их использовать при ремонте на другом объекте, включив его в стоимость уже другому клиенту. Получается, что за мешок цемента заплатят сразу 2 клиента, а значит, разница пойдет в карман ремонтников.
Уберечь себя от этой участи непросто. Я рекомендую заказчикам ознакомиться с техническими характеристиками материала. На каждом мешке производитель указывает расход материала. Зная площадь квартиры можно примерно рассчитать, сколько шпаклевки или клея потребуется.
Но не переусердствуйте с такими вычислениями. Расход, указанный производителем, приблизительный. Если необходимо выровнять стены, то штукатурку будут наносить в 2, а то и 3 слоя. Отсюда могут возникнуть проблемы с подсчетами.
Совет
Не бойтесь спрашивать о том, куда и сколько чего пошло. Будьте дотошным. Возможно, это сэкономит вам часть денег.
Иногда в предварительно смете отделочники «забывают» указать важный этап ремонт. К примеру, штукатурка стен перед поклейкой обоев. Когда речь заходит об этом этапе, клиент понимает, что обойтись без этого невозможно. Так увеличивается конечная смета ремонта.
Именно из-за таких «забытых» нюансов конечная смета может быть в 2-3 раза выше заявленной изначально. Внимательно ознакомьтесь со всеми этапами работ перед заключением контракта. Рекомендуется также ознакомиться с определенными документами, которые описывают регламент и качество для ремонта:
Из них можно узнать, какие примерно работы должны быть проведены и какие нормы качества для них допускаются. Если в ходе ремонта вы заметили отклонения, попросите мастеров переделать. Они обязаны переделать бесплатно, оплатить придется только повторно взятые материалы.
Нередко мастера оставляют своим клиентам «подарки».
Из тех, с которыми я сталкивался:
Это только самые популярные способы отомстить неприятному заказчику. По сравнению с ними грязь после ремонта кажется не таким и большим просчетом. Сдавать квартиру для ремонта нужно полностью «голой», иначе вы рискуете недосчитаться своего имущества. А что-то может быть просто испорчено.
От мести строителей невозможно уберечься. Однако крупные компании по отделке дорожат своей репутацией, поэтому при выявлении подобных недочетов могут пойти навстречу недовольному клиенту. Однако некачественный ремонт, скорее всего, никто переделывать бесплатно не будет.
На каждом пункте обмана отделочники получают от 1 до 20 тысяч рублей. Это не страшно, если в ходе ремонта вас обманули только один раз. Но если на каждый пункт добавляется небольшая сумма, ремонт может оказажется просто «золотым». Избежать этого можно только при постоянном контроле ремонтных работ, а также заключении договора с компанией, о которой вы слышали. А еще лучше – делайте ремонт сами. Тогда уж точно никто вас не обманет, но качество такого ремонта будет намного хуже.
|
Название уловки |
Суть обмана |
Потери (в рублях) |
|
Стоимость материалов |
Завышение цены на расходники |
|
|
Стоимость услуг |
Занижение цены на услуги на этапе презентации компании |
|
|
Фирма-однодневка |
Получение предоплаты за ремонт, после чего компания исчезает |
От 50000 (30-50% суммы, в которую был оценен ремонт) |
|
Неправильный расчет объема работ, завышение площади |
До 20 000-50 000 |
|
|
Намеренная задержка сдачи объекта |
Бесценно – время ваше это самое дорогое |
|
|
Невыполненные работы |
Оплата услуг, которые не были выполнены |
|
|
Лишние услуги |
Оплата услуг, которые не являлись обязательными и не нужны заказчику |
5 000-10 000 за каждый вид работ |
|
Работы, всплывающие ниоткуда |
Оплата обязательных услуг, которые умышленно не были включены в начальную смету |
|
|
Воровство материалов |
Заказ большего количества расходников, чем требуется для ремонта |
|
|
Месть заказчику |
Уловки, которые не позволяют пользоваться объектом после ремонта |
Безценно!!! Так как придется переделывать все по новой |
Контролируйте работу мастеров, только в таком случае вы сможете добиться желаемого результата.
Я занимаюсь ремонтом с 2003 года.
Меня часто приглашают провести тех надзор (контроль выполнения работ и компетентность рабочих)
Если у вас нет уверенности, что все делают правильно - я приеду и помогу.
Как можно схитрить на кухне, что бы на ней не только готовить кушать можно было, а еще и хотелось находится?
Стандартная высота кухонной метели 85 см. Она рассчитана на среднестатистического человека, но если вы немного ниже или выше, то такая высота мебели не для вас. Поэтому можно схитрить самому, например, для невысоких людей можно подпилить ножки, а для высоких сделать или купить что-либо под ножки мебели.
Если кухонную мебель делаете под заказ, то попросите что бы высоту рассчитали именно под ваш рост.
Отказ от крыльев на мойке, а так же от второй чаши большая ошибка, если у вас большая семья. Дополнительное пространство вам будет крайне необходимо.
Не хотите загромождать пространство на кухне шкафами? Тогда установите лучше выдвижные ящики. Как бы странно не было, но такой способ поможет запрятать больше посуды.
Скажем «нет» обычным ручкам на мебели. Куда гораздо удобней покупать мебель с системой «клик-клик». У вас автоматически появляется возможность открыть любой шкафчик даже с занятыми руками.
На кухне лучше отказаться от мебели и обоев из ткани. Это связано с тем, что этот материал отлично поглощает запахи. Поэтому если вы готовили пряное мясо неделю назад, то не удивляйтесь, что запах остался до сих пор.
Прежде чем купить холодильник,проанализируйте все, что вы хотите в него помещать, какой размер вам нужен и на какую стоимость вы рассчитываете. Это важно для того, что бы избежать нежелательных проблем с пространством и нехваткой денег на желаемое.
В своем доме не отказывайтесь от перегородок между зонами. Да, на первый взгляд их отсутствие придает ощущение огромного пространства, но в конечном итоге приносит дискомфорт. Если же желаете зрительно увеличить пространство, то делайте полупрозрачные стеклянные перегородки.
Количество розеток в доме. Розеток много не бывает, не думайте, что трех штук вам хватит, лучше делайте расчет из того, что на каждую стену как минимум нужна одна.
Подходите с умом к выбору штор. Не любите постоянную уборку, тогда отдайте свое предпочтение тканям, которые обладают грязеотталкивающим эффектом.
У вас есть аквариум? Тогда вы можете его использовать как дополнительное освещение в помещении. Это можно сделать с помощью особой подсветки для аквариума. Он не только будет украшением, но и еще освещением.
Что бы ламинат вам служил верой и правдой, то на ножки мебели необходимо приклеить фетру. Она смягчит нагрузку и в конечном итоге не будет вмятин и царапин.
Двери для ванной могут быть любые, но обязательно должен быть зазор снизу. Он служит как естественная вентиляция.
Будьте аккуратны с вашим желанием крупных и габаритных узоров в любой комнате. Не делайте так, что бы была полная безвкусица. Лучше сделать один большой рисунок, который будет притягивать взор.
При выборе входной двери обращайте внимание на высоту дверного глазка. Если он слишком высоко, то вам будет совсем не комфортно. Поэтому если нет того, что необходимо, то можно выбрать дверь без глазка и установить его самостоятельно.
А нужен ли ковер в прихожей? Что бы он там был, нужно постоянно уделять вниманию его чистоте. Поэтому если у вас нет времени и желания на такую уборку, то лучше отказаться от него.
Надеемся что узнав эти секреты, вам легче будет делать ремонт в вашем доме.
